Nansensgade 7 , Svaneke
3740 Svaneke

"ASTALY" - FERIELEJLIGHED OG ERHVERV MIDT I SVANEKE

I Nansensgade 7, midt i Svaneke by, finder du dette historiske bindingsværkshus fra 1845. Ejendommen består af en stor ferielejlighed  på 86 m2 på 1. sal og en erhvervsdel på 116 m2 i stueplan som er udlejet til tandlægepraksis.

FERIELEJLIGHEDEN INDEHOLDER:

• 2 soveværelser
• 3 badeværelser
• Stor stue med åbent køkken
• Der har tidligere været 3 studiolejligheder,
• men i dag er det slået sammen til én 

ERHVERVSLEJEMÅLET INDEHOLDER:

• Venteværelse og reception
• 3 klinikrum,  depotrum
• 1 opholdsrum samt køkken
• 2 toiletter

Hertil kommer fælles solrig gårdhave samt 2 p-pladser - den ene i carport. Ejendommen fremstår virkelig velholdt med stor respekt for ejendommens oprindelige stil og charme.

FAKTA:

• Lejeindtægt for erhvervslejemål kr. 161.000,-/år + forbrug
• Huslejeregulering er 4%/år
• Lejer er afståelsesret
• Opsigelse er 10 år fra udlejers side
• Opsigelse er 6 mdr. fra lejers side
• Ferielejligheden har været brugt af ejer og dennes familie