Nansensgade 7, 3740 Svaneke – Mads Bruun Bornholm

Nansensgade 7 , Svaneke
3740 Svaneke

OM BOLIGEN


"ASTALY" - FERIELEJLIGHED OG ERHVERV MIDT I SVANEKE


I Nansensgade 7, midt i Svaneke by, finder du dette historiske bindingsværkshus fra 1845. Ejendommen består af en stor ferielejlighed  på 86 m2 på 1. sal og en erhvervsdel på 116 m2 i stueplan som er udlejet til tandlægepraksis.


FERIELEJLIGHEDEN INDEHOLDER:

  • 2 soveværelser
  • 3 badeværelser
  • Stor stue med åbent køkken
  • Der har tidligere været 3 studiolejligheder,
  • men i dag er det slået sammen til én 


ERHVERVSLEJEMÅLET INDEHOLDER:

  • Venteværelse og reception
  • 3 klinikrum,  depotrum
  • 1 opholdsrum samt køkken
  • 2 toiletter


Hertil kommer fælles solrig gårdhave samt 2 p-pladser - den ene i carport. Ejendommen fremstår virkelig velholdt med stor respekt for ejendommens oprindelige stil og charme.


FAKTA:

  • Lejeindtægt for erhvervslejemål kr. 161.000,-/år + forbrug
  • Huslejeregulering er 4%/år
  • Lejer er afståelsesret
  • Opsigelse er 10 år fra udlejers side
  • Opsigelse er 6 mdr. fra lejers side
  • Ferielejligheden har været brugt af ejer og dennes familie



KONTANT
3.700.000 DKK
EJERUDGIFT/MD
2.341
BOLIGAREAL M2
202
GRUND STØRRELSE M2
260
VÆRELSER
9
ENERGIMÆRKE
D
EJENDOMSTYPE
SOMMERHUS

BLIV KONTAKTET

Tak for din henvendelse - vi kontakter dig hurtigst muligt.

Din henvendelse kunne desværre ikke sendes. Kontakt Mads Bruun på +45 71 72 73 94.


FØLG OS PÅ INSTAGRAM

Til top